安琪拉的生活理財小天地

面對台北市的高房價，有許多人選擇住在交通方便、環境佳，房價只有台北一半的青埔重劃區，搭高鐵至台北上下班。再加上青埔現在的新成屋和預售屋的建案競爭激烈，價位都下修在20-30萬之間，受到不少自住客的歡迎！

雖然青埔有不少建商推出小坪數、低總價的兩房建案，搶攻年輕首購族的市場。但仍然有建案專攻自住最大的市場，也就是一層4戶、3面採光、3+1房大坪數、戶數50上下的景觀宅，適合給三代同堂、小孩多、有空間需求的家庭居住！

若要說禾林Rich One是全青埔數一數二漂亮的建築物，相信許多青埔人應該也不會否認！建商本身是室內設計出身，建築物就只有一個「美」字可以形容，當然價格上也是區域內數一數二的高。

「到底要不要買房呢？」在回答這問題之前，應該先來探討一下你為什麼想買房的原因！平心而論，台灣地少人稠，工作機會大都集中在寸土寸金的都市區。也不可能要求回到500萬就能買房的時代，畢竟通貨膨脹，以前的錢自然比現在的錢還大。

在開始看房前，一定要看一些房地產、買屋、看屋教學工具書，讓自己有基本的看房知識。雖然網路上也有不少資訊，但對初學者而言，完全沒概念也看不懂！還不如翻書並依照裡面的架構，循序漸進地學習。除了買書以外也要有「實戰經驗」，也就是邊看書、邊看房！看完後回家再翻書，就會更理解書裡講的概念！

為了順應少子化、高房價等環境因素，「低總價」的小宅逐漸成為主流，也是不少年輕首購族的首選！不少建商也順勢推出小坪數、低總價的建案，搶攻首購族市場。

首先，這不是業配文！而是A19冠德青璞匯真的是超過我的預期，可惜價格太高下不了手！撇開價位太高加上不想再被別人酸言酸語，A19冠德建設青璞匯真的是一個很厲害的捷運聯開宅！我是在開放預約的第2天搶先參觀，看完以後當天立馬寫一篇看屋心得，真心覺得A19冠德青璞匯一定會賣很好！

「為什麼喜歡青埔？」當初我和先生都有掙扎過，畢竟中壢生活機能好，如果嫌太貴，旁邊還有內壢市。聽同事分享在內壢用600萬買到小三房，就好心動！但後來查了許多資料＋做功課，發現青埔未來的發展真的很有潛力，所以就來分享心得感想～

現在提到青埔房價，很多人第一個直覺大概是二十幾萬！這個數字某種程度上沒有錯！以地段來說，青埔還是以A18高鐵站為主軸，每坪單價比A17、A19站高。以價格高低來看的話，普遍認為A18高鐵站是青埔蛋黃區。

如果你現在的自備款不多，但工作收入穩定，也想強迫自己儲蓄買間房子，或買個好資產等增值，那麼預售屋是很適合的選項，也是我在青埔最喜歡看的物件！

房子是90%的人一生中買過最貴的東西，假如A和B都想買同一間30坪的房子，A是買房的新手，B則認真學習很多房地產知識，透過對房產法規、地段的了解與抓住重點「議價」，每坪談下來比A的價格便宜5萬元，於是B省下 【5萬*30坪=150萬】這一來一往就差一台車的價格！