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  • 7月 04 週日 202110:37
  • 青埔預售屋、新成屋比較懶人包. 各大建案評估分析總整理(2021年7月更新)


面對台北市的高房價,有許多人選擇住在交通方便、環境佳,房價只有台北一半的青埔重劃區,搭高鐵至台北上下班。再加上青埔現在的新成屋和預售屋的建案競爭激烈,2020年開始價位都在3字頭以上了(目前中古屋市場還有20幾萬),受到不少自住客的歡迎!


 
因為看好青埔未來的建設與經濟發展,因此我把青埔的預售屋和新成屋建案通通看過一遍,最後也終於買下自己人生的第一棟房子!
 
我從2019年1月開始看到現在,只要青埔有新的建案就會跑過去看,因此我的價格資訊幾乎是早鳥優惠價!(價格會浮動要注意)
這篇文章整理出幾個還不錯的建案(而且我還會不斷更新最新資訊)。整理資訊包括開價、坪數、車位價格、成交價、基本資料,以及個人較為客觀的優缺點評論!
 
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    安琪拉 發表在 痞客邦 留言(24) 人氣(311,174)

    • 個人分類:青埔建案分析
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    • 10月 31 週日 202119:44
    • 不到40歲就達到財務自由的關鍵!輕易豐盛學苑創辦人Jamie告訴你致富的秘訣


    安琪拉是在2018年10月的時候加入輕易豐盛學苑的Rich人脈富豪俱樂部,當時是因為帥氣的活動長看見我寫一篇關於「順流致富」的讀書心得,主動寫信邀請我。加上先前有聽過不少次分享會,恰好又是轉換新工作前的空擋很閒,二話不說直接報名加入!加入輕易豐盛學苑以後,真的是帶給我許多幫助和資源(特別是人脈圈的部分,畢竟願意付數萬元學習的大都有一兩把刷子)心得多到可以另外寫好幾篇出來。不過這篇文章的重點是創辦人Jamie寫的「不窮忙!35歲年輕夫妻的五堂千萬致富課」,看完以後覺得這是一本很棒的實作書,特別擷取一些重點跟大家分享一下囉!

    有固定薪水,並不代表不能有其他的收入
    領死薪水的上班族的一生可以賺多少錢?是很容易算出來的!假設一個月薪水4萬有家庭的上班族,一年48萬扣掉生活支出,只能存8萬。30年存不到250萬就要退休了,要是生個病出個意外這筆錢又被花掉,怎麼可能會有錢?
    但你若選擇離職不工作的話更冒險,錢還是很重要的!書裡有提出專為上班族解惑的五個致富之道:與錢為友、國際思維、創意財商、控制風險、找回天賦。
    其實這五個觀點也是大部分財經書籍裡提到,可是我們從小長輩就告誡我們「賺錢就要要存下來,因為任何投資都很容易賠錢」,而且我也親眼看過長輩投資失利的情況,所以這道心魔曾經也卡在潛意識裡讓我不敢去妄想。但後來發現原來是長輩太貪心所導致的後果,自己實際操作美股時發現只要謹守紀律、穩健投資就可以了XD
    不過再怎麼省吃節用,能存下來的錢十分有限!更別說有錢人可能僅花10分鐘就賺到你辛苦存一年的錢,是不是一想到就會覺得超級不甘心啊!那就要好好認真學習培養出一個有錢人的腦袋,又或是跟我一起加入「輕易豐盛學苑」的Rich人脈富豪俱樂部XD
     
    每個人都有不一樣的專長跟天賦,做對選擇,選對戰場,你獲勝的機率就會大大提升。更進一步說,這堂課可以幫助你發現你自己內心的熱情,而這份熱情現在也變成了我的事業。每個人都會希望透過自己擅長喜歡的事情賺錢,而這個課程會透過8種人格特質去分析你的個性適合怎樣的賺錢方式,另外也會提供不同人格特質的成功人士見證分享,帶給你各種不同的啟發喔!
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    許多人都討厭工作,恨不得馬上離職
    也許你自己並不討厭這份工作,而是因為「這是唯一收入」,因此一旦遇到挫折壓力,加上沒有紓壓管道,漸漸地忘了當初從事該行業的熱情與核心價值。
    工作很重要!而且我們選擇工作也是依照自己的意願去下決定的不是嗎?每個人都一定會經歷過類似的低潮,,種種的壓力、雜事和委屈都讓你曾經熱愛的工作感到厭惡與討厭。
    但你有沒有想過那些逼迫著你去面對、甚至強迫自己做討厭的事情,是不是因為你就只有這份唯一的「收入」!為什麼現在人人都在推崇「斜槓人生」去創造多重收入,你有想過嗎?
    其實,斜槓的定義並不是要你去Fire老闆,而是在你平時的工作上多出另一個身份,斜槓的身份或許收入沒有正職工作來得多,但它卻會帶給你成長的動力,讓你發現原來你的工作可以拿來支付你的興趣,當你開始有了覺察,也會慢慢地找回對工作的熱情,生活越過越精彩!
    「當你不再為錢工作,而這個工作是來實現你的夢想時,你就會留下來!」
     
    看到市面上眼花撩亂的房地產和財商課程,你是否有選擇障礙呢?安琪拉把我自己上過的房地產以及財商課程,以及上課心得通通整理分析出來,供給大家參考!這幾位講師都是真材實料,也是安琪拉本人實際上過,甚至有些有付費上進階課程喔👍
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    有錢人的手上都握有房產.時機重於價格
    相信這個是完全沒有懸念,所有人都認可的事實。沒錯!99%以上的有錢人手上都握有房地產,美國最勵志的實境秀「富豪谷底求翻身」的富豪是如何在3個月內擁有資金開一間燒烤啤酒餐廳,就是先買中古屋,然後再靠整修後賺取價差獲得創業資金呀!!!Jamie也是在美國買房置產當包租婆,從而獲得另一筆名叫「租金」的被動收入。
    如果你剛好在對的時機點下手,果實會更加甜美可口。房地產很像景氣循環股,低點買進高點賣出,只要耐心等待財富整個大翻倍!那當然,房地產的Kowhow真的非常多,你勢必要做足功課再進場,才不會被套牢。
    有錢人都有個共同特點:會在時機好的時候拼命賺,該存錢的時候就拼命存,等大好機會來臨時,再將存的錢拿出來翻倍!看懂景氣、不貪戀、該出場就出場,就是有錢人之所以富有的原因。
     
    想買預售屋又很怕踩到雷嗎?你的心聲我們都聽到了💪安琪拉首度與房貸專家喬王,共同在Hahow好學校開設【買房避雷術 - 預售屋新手攻略】線上課程,幫助你看懂買預售屋的眉眉角角、房市業者的伎倆、估算出合理價格,讓你買房不被騙!降低買預售屋的風險,成功買到心目中的好房子💎
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    創造財商的腦袋.學習
    「有錢人想得跟你不一樣」這本書中作者有提到6個帳戶,其中一個帳戶就是「學習帳戶」!文中說明,學習帳戶可以占收入的10%,也就是拿你年薪的10%去投資自己的腦袋!不管是進修英文、強化工作職場需要的技能,只要評估過覺得自己可以負擔得起,而且符合你現在需求的課程。那就非常鼓勵你去上課學習,只要切記別讓自己陷入所謂的學習恐慌症就可以了!
     
    理財最重要的就是心態要正確!這門課可以透過學習+實作的方式,透過教練手把手帶領操練,找出適合自己的賺錢方法!Jamie老師有許多實戰的教學經驗。她會有系統地了解自己的財務狀況與規劃收入分配,保護好資產,也透過人脈整合為自己加薪。因為安琪拉有實際上過課覺得物超所值,所以真心推薦!
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    控制風險.以儲蓄、保險為財務基石
    這張圖是我覺得最重要,也是有錢人能在短短幾年資產大翻倍的原因,而且我個人也非常認同的「理財金字塔」。理財金字塔,是一種讓人較無後顧之憂的理財方式,就像蓋房子要先打好地基,它就是在幫我們打好投資理財的地基。
    最下面兩層就是風險最低的儲蓄和保險,儲蓄可以讓我們有急需用錢時不避沒錢可用;保險則是為自己的未來和家庭,做一個風險上的管控。在儲蓄、保險準備齊全的情況下,才開始撥一筆預算在投資股票又或是投資腦袋上。投資畢竟是一輩子的學問,切勿過於心急想趕緊把所有積蓄都丟到同一個籃子裡喔!6個月的生活緊急金一定要先備好,才能把額外的資金拿去做別的投資上。
     
    每個挫折都是上帝偽裝的禮物
    說真的書本裡最讓我有感覺的就是這句話:「挫折來的時候就趕快找個正面的環境待著吧!繼續在那裏只會不斷把你好不容易結痂的傷口又不斷重複撕扯流血!」簡直是直點頭如搗蒜!不管是工作也好、經營副業也好,妳會遭遇被上司罵的挫折、家人的反對、他人的嘲諷,每次你想成長的背後都要歷經一些低潮和痛苦。我很幸運在當時毅然決然地加入輕易豐盛學苑的Rich人脈富豪俱樂部,從而認識到許多志同道合的朋友,願意互相給予資源,受挫時也會打電話訴苦,而他們總是正向地鼓勵我往前邁進,沒有Rich人脈富豪俱樂部裡的人脈,你也不會看到我寫的這篇文章了!
    當然我也知道網路上的評價褒貶不一,有些人兩年會籍結束後覺得沒有收穫毅然退出,也有些覺得裡面仿佛打雞血般正面地像直銷大會,總之網路上搜尋一定會有一大堆評論,連我推薦給朋友時她們都會遲疑,那更不用說看文章的你了。
    「師父領進門、修行在個人」至少在裡面成功的人都把自己的學費當作一回事,很努力地把它當投資成本再翻倍賺回來!重點是會成功的學員本身也是各大領域的菁英,光是跟這群菁英打交道就超值了!同樣是指考就是有人上台大,怎能把過錯怪老師,那只是給自己一個考不上的理由罷了,認同的話你就可以再次理性評估囉~~
    祝福現在看這篇文章的你,能夠達到心目中理想的生活🥰
     
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    安琪拉 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(161)

    • 個人分類:讀書心得分享
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    • 10月 25 週一 202123:03
    • 【塔木德:猶太人的致富聖經】讀後重點心得整理.一同解析世界上最會賺錢的民族!


    所有的理財經典書籍中我最喜歡的書就是「塔木德猶太人的致富聖經」,對於猶太人的財富有一個非常經典的說法:「全世界的錢都在美國人的口袋裡,而美國人的錢卻在猶太人的口袋」猶太人的優秀讓世人為之震驚!真心推薦想入門學習投資理財的朋友們,先把這本經典之作列入購物清單內!
     

    書裡寫到一句話:「你要等待救世主的到來嗎?那你把每一天都當作最後一天吧!」與其自怨自艾抱怨不公,不如捲起袖子努力讓自己向上爬!努力成為讓自己未來更好的人!因為長年被歧視和迫害,唯有財富才能為自己贏得尊嚴,擁有發言的權利。認真講,猶太人若非自己在經濟方面有過人之處,早就被消滅殆盡了!
     
    猶太人認為。賺錢是一種高貴的美德
    著名的金融家摩根就有這樣的賺錢觀念,別人夢想的名車、豪宅他都不為所動,他只喜歡賺錢的感覺,說到:「金錢對我來說並不重要,而賺錢的過程,不斷接受挑戰才是樂趣!不是要錢,而是賺錢,看著錢滾錢才有意義。」
     
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    《塔木德經典1》上帝給予光明金錢散發溫暖
    猶太人老闆對任何開支都是精打細算,盡量降低成本、減少費用,他們總是要把一塊錢當兩塊錢來使用,如果在一個地方錯用了一塊錢,並不只是損失一塊錢,而是損失兩塊錢。猶太人的用錢原則就是這樣,只把錢用在該用的地方,他們認為不該用的地方,是一塊錢也不會花出去的!
     
    《塔木德經典2》猶太人敢與風險玩遊戲
    商戰的法則是風險越大、利潤越多!而猶太商人大多具有樂觀的風險意識,有時甚至可以說是一場「豪賭」,賭贏了便能發大財!有時候你會發現,「逆境」也許是上帝設計的一種淘汰機制,有些人能不能通過逆境的考驗,藉著殘酷無情的逆境,讓經得起考驗的人,就此脫穎而出!
    每個人都有陷入困境、慘遭坎坷、工作挫敗、事業失意的時候,說的重一點,幾乎可以說我們每個人降生到這個世界以前,就注定了要經歷各種困難折磨的命運。既然逆境痛苦是前身注定,今生就豁達地接受考驗吧!人生本來就無常嘛~
     
    《塔木德經典3》智慧是搶不走的財富
    猶太人從小就注重財富的教育,尤其是對於教育的投資是世界聞名的,他們會給剛滿周歲的小孩送股票,這就是他們民族的慣例。猶太人對知識的無限渴望,將知識視做財富,或許是猶太民族成為世界優秀民族的重要原因。知識固然是劫不走的財富,但他畢竟不是真正的、實實在在的財富,要將知識轉化為實實在在的財富,就要靠智慧,而智慧就是運用知識的能力。
     
    《塔木德經典4》不要浪費時間
    今天就是最後一天,永遠不要等明天,因為沒有人知道明天會是什麼樣子。猶太人喜歡勤奮工作,1分鐘都不可以放棄,因為要經商,就必須有大量的時間,否則是無法成功的,成功是經過長期艱苦的付出才能得到的。
    猶太人就是這樣緊迫地看待時間的,時間就是金錢,是絕對不可以隨便浪費的!猶太人都信仰「浪費時間是不可饒恕的罪」。時間是這個世界上最寶貴的東西,他不像金錢沒了可以再賺回來,時間只要被浪費掉就永遠回不來了!
     
    當安琪拉把這本書看完以後,再想想這個世界的運轉,會發現…其實很多東西是很簡單的,只是人們把他們複雜化了,只要你掌握其中的一些規則就可以了。
    猶太人打從一開始就知道,要過得幸福的生活,必須先有錢,才能在精神上愉快,生活才可以過得舒服!而貧窮的人臉上則是寫滿了滄桑和苦難,沒有好的生活,人容易悲傷和衰老,心情也混亂!
    在台灣傳統的生長環境裡,我們沒有像猶太人那樣的智慧,直到出社會以後才真正開始學習管理財富!或許你我從現在都要開始,打從心底真正喜愛上金錢,才有辦法過上幸福的人生。
     
    因此真心推薦還沒看過這本書的朋友們,一定要把它買回家收藏起來!
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    安琪拉 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(546)

    • 個人分類:讀書心得分享
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    • 10月 24 週日 202117:36
    • 如何避免裝潢蟑螂?建材商二代分享裝潢注意事項,讓蟑螂自動閃退!


    在裝潢界有一種禍害叫做裝潢蟑螂,他們會讓我們覺得物超所值,但拿到首款就消失!或是工程只做了一部分,又說要加價才能繼續,直到我們的錢被榨乾後又立馬不見。這篇文章邀請到建材商二代的Chanson,分享他這幾年來對裝潢蟑螂的所見所聞,讓我們更了解他們的習性,一眼就能看出裝潢蟑螂的陷阱!避免裝潢蟑螂跑進我們家!

     
    安琪拉:今天的主題就是來聊聊裝潢蟑螂這件事情,之前有聽我設計師說他們有一位客戶遇到很恐怖的裝潢工班,施工到一半以後3個月不見人影,因此他們到目前為止都還沒有辦法搞定工地現場,以至於他們除了要繳房貸以外,還要找第二個可以幫他們處理的工班。重點是他們的施工現場就根本就是已經做到一半,就算第二個工班有心想解決也很難接下這案子。因此我邀請到建材商第二代的Chanson來跟我們聊聊,我們該如何避免裝潢蟑螂,以及如何看出裝潢蟑螂的陷阱,讓我們來歡迎Chanson!
    Chanson:大家好,我是Chanson,如你所說的,我在這行業大概30年的時間,這麼長時間下來聽過不少的業主,還有包含這些師傅就在講這些故事,所以我們對這些也是有一些瞭解狀況。
     
    什麼是裝潢蟑螂?碰到會發生什麼事?你也被騙過嗎?
    Chanson:對!當然連我們也是損失好幾臺瑪莎拉蒂跑車!(安琪拉表示驚呼)
    通常裝潢蟑螂一開始會跟你簽好合約,簽完合約後,他就開始進場擺幾個工作桌,感覺準備要開工。之後你就發現他一直在找藉口拖延,例如:工班出車禍沒辦法過來,啊工班不是好多人!為什麼一個人出車禍就可以全部都不用來!接著3個月過後就開始不接電話。到頭來他完全沒有進來做過半點事,領完 30萬訂金就人間消失了,這種是最單純、最明顯的裝潢蟑螂。
     
    那麼再更進階、更惡劣的裝潢蟑螂呢~他進來會做事,開始幫你把舊的裝潢拆掉,可是把全部打得坑坑疤疤的、現場杯盤狼藉,接著人又消失了!變成說你也很難讓別的工班進去接手!這時候他就會開始要求你加價,你家可能80萬預算就能做好,他硬是抬價超過100萬,而且做的品質都不是很好,等他把你身上的油水都榨乾光,他就消失了!這種就是很典型的裝潢蟑螂,不管是工班還是設計師都會有這種事情發生。
     
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    • 【如何避免裝潢蟑螂】建材商二代分享裝潢注意事項,讓蟑螂自動閃退!


     
    一眼看出惡劣裝潢蟑螂的三大絕招
    安琪拉:也就是說,你們的業界還是有這些老鼠屎專門在做這件事情,而且這些老鼠屎到處招搖撞騙
    Chanson:沒錯!我們自己也會接到同業的電話警告說:「這個名字的人,他如果來的話,不要跟他有做月結這些行為。」能夠小心就小心!裝潢蟑螂統一有個套路:
     
    第一、 很常改名字,一直換設計公司的名稱,好讓你找不到人!
    你可以上經濟部商業司查詢這間公司什麼時候成立?若他跟你講說他做十幾年,結果一看是去年8月成立,當然我們也不是說要懷疑對方,畢竟有些人話說很滿,但你發現對方用各種方法去掩飾這個問題,那你心裡要有個底!
     
    第二、他們會講到你心花怒放,會覺得說你想要做的任何夢想都可以做到!
    跟妳說這個沒問題!那個也沒問題!通常越說沒問題的就是有問題!你當地找工班或設計師,你可以看他有沒有相關證照,有證照的通常比較愛惜自己的羽毛,這些證照不是那麼容易就能得到,需要花1年以上時間去準備,有一些可能要花2-3年,這種人你相對的會比較容易信任!當然有很多老工班他們沒證照技術一樣好,可至少你可以先過濾掉有問題的人
     
    第三、連真實姓名都不願意透露給你,那就非常有問題!
    我們很多客戶來我們問他:「你叫什麼名字?」結果對方支支吾吾說我阿明啦!那就是有問題,不知道他到底在隱瞞什麼?
    各位要抓到一個重點,不管是裝潢還是其他的事情,當你遇到一個人,他什麼事情都跟你拍胸脯保證説這個絕對做到好,這一種通常都做不好!大部分的專業師傅他都不會有這樣的膽量去講這件事,那些做30年的老師傅們,你跟她講:「誒!你什麼時候完工?」他都不敢保證了!
     
    因為裝潢的過程中,有太多的不確定因素,例如說隔壁檢舉,或者建材到貨的時間出錯,沒有一件事情是可以保證的,如果你遇到的設計師或者是工班,他什麼事情都跟你掛胸脯保證,那你絕對要非常非常的小心!
     
    可如果遇到的沒那麼惡劣,而是偷偷灌水加價的怎麼辦?
    Chanson:我知道一些他不見得是裝潢蟑螂,但他可能會在建材上面灌水,譬如天花板的矽酸鈣板有分台灣版,大陸製和日本版,這3個價錢都不一樣。我來分享層次比較低的案例,他們會把案子完成,可是會用一些花言巧語騙一些不懂的屋主,多賺一些錢。你可以常去現場紀錄建材的品牌再上網做點功課。你不用真的很瞭解,但你起碼要Google確認一下這設計師、工班講的是不是有出入?
    如果我們自己認真做功課,確認每一個建材的品牌是不是真的如設計師所說,一旦有任何懷疑的話,就開始去詢問他,試圖跟他溝通,那搞不好設計師或工班就知道你不能隨意呼嚨,就會比較安分一點。
     
    工班被屋主發現偷換牌子被抓包,嚇到再也不敢犯
    Chanson:我有遇到一個工班,他說他只在客人看得到的地方用他指定的品牌,其他看不到的地方就用大陸的。結果屋主到現場監工時檢查發現不對勁,直接打電話給工班說:「欸,為什麼我裡面的不是這個五金牌子。」把那工班給嚇壞了,再次回來跟我們買料時就唸說:「這個業主很精明,所以他不能亂搞。」
    身爲第一線的上游廠商,經營30年下來也超過兩三千個客戶,來來去去留下來的都是口碑好、做事實在的人,而走掉的都是那些裝潢蟑螂、偷吃步的人,有些人還會抓你的心軟,刻意去騙你的錢,這都是大家要小心的地方。
     
    我覺得這集光是裝潢蟑螂,相信對正在找設計師或是想找工班的朋友都非常實用!那下一集就會起討論如何省一些裝潢費用,哪些裝潢費用其實是可以去做取捨,讓你省去大筆的裝潢費用,也感謝Chanson這次的分享。
     
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    安琪拉 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(211)

    • 個人分類:居家佈置小訣竅
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    • 9月 17 週五 202120:56
    • 超耐磨木地板VS海島型木地板!KD科定木地板、木皮板裝潢品牌推薦


     
    目前最主流的就屬超耐磨和海島型這兩款木地板,受到KD科定的商業邀約,安琪拉還會額外介紹木皮板這最廣泛使用的裝潢建材,提供木質控的你用最簡單的方式,把牆壁、電視牆裝飾出你最喜歡的樣貌。

    想必大家在規劃居家裝潢時,必要清單之一就是安裝木地板。即便不是全室木地板,房間也一定會做!享受一早起床不用踩在冷冰冰的磁磚上,而是舒服地享受木地板帶來的溫暖觸感。相信你就算裝潢預算不夠多,也還是會願意花個幾萬塊錢去安裝木地板,畢竟有裝沒裝真的是差太多了!
    那最大的問題來了!到底要選超耐磨木地板還是海島型木地板?其實上網比價過就會發現,除了海島型木地板因施工較繁複價位偏貴,但其實價位上並沒有差到太大!除非你找到的太便宜,但我相信大家做裝潢還是以追求品質居多,不過我們仍可以簡單地從家裡的使用習慣去做選擇~
    超耐磨木地板適合有養寵物、小小孩的家庭
    養寵物的真的毫無懸念,建議選用超耐磨木地板,耐磨耐刮好清理!除了可以減少寵物爪子對地板的磨損以外,貓貓狗狗尿尿時也比較不會留下尿騷味。另外5歲以下的小小孩破壞力也是極為可怕,如果怕吵到樓下鄰居的話,建議再加裝隔音墊,其實施工下來怎樣都是幾萬元跑不掉。且國內超耐磨地板品牌眾多,挑選時記得貨比三家不虧~
    海島型木地板適合追求居家質感的開放式空間
    如果沒有以上煩惱的話,那真是太好了恭喜你~你可以直接追求海島型木地板這款高級品!超耐磨的表面畢竟是印刷出來的,終究比不上海島型和實木地板的表面真實度和自然度。且相較於超耐磨木地板,海島型木地板更能適應台灣高溫潮濕的氣候環境,抗潮性高、使用年限久、不變形,而且好保養!


    至於國內海島型木地板的知名品牌,第一個就想到KD科定木地板,特別是木皮板在台灣的市占率更高達7成以上,連我的設計師都有使用過呢!
    相信大家寧願選擇知名品牌,也不敢挑那種來歷不明,或是價格便宜的的海島型木地板。KD科定總部在嘉義生產製作,有臺灣製產品的MIT微笑標章。而KD科定所有木材皆為正統產區的樹種,無論是緬甸柚木、俄羅斯榆木或北美楓木等,都是由專業的木頭採買專家到各國去現場挑選與確認,為的就是能為消費者做最嚴格的把關。
     
    海島型木地板因為表面用實木皮,那種真實木頭的觸感,感受度真的很強!加上實木皮本身有經過90-95℃熱水真空浸泡7天,紋理的對比落差有增加,因此紋理也變得更生動漂亮!也因為它是夾板+實木皮,比超耐磨木地板還要厚非常多,也算是自帶隔音效果了哈!拍個特寫給大家看看到底有多厚~
     
    聯繫KD科定木地板
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    追求無限延伸視覺效果的屋主必備
    海島型木地板最大的優勢就是擁有實木的自然質感,從客廳一路鋪設至臥房,帶來無限延展的視覺效果。重點是常見的超耐磨木地板尺寸多約為18x128cm,但海島型木地板的常見尺寸多為18x180cm,KD科定甚至還推出23x243cm專門給大坪數使用的尺寸,非常大片!要知道越大尺寸價位越高、但空間放大的視覺效果更是一絕啊!
    KD科定官網截圖,安禾室內裝修工程股份有限公司設計作品,產品品號K3179DH
    它不像超耐磨木地板上下左右都需要預留8mm的伸縮縫,防止它潮濕時的膨漲。海島型木地板的穩定度高且不易變形,因此海島型木地板的接縫密合度是很高的,拍一張超耐磨和海島型木地板的近拍比較圖給你看,之後到現場遠看時,你就能清楚知道何謂叫「無限延展的視覺效果」!


    超耐磨木地板的接縫處.jpg
    海島型木地板的接縫處.jpg


    超耐磨木地板的接縫處
    海島型木地板的接縫處


     
    展示中心現場體驗。感受其凹凸表面
    在KD科定展示中心的現場,他們就有一整面牆展示各種顏色的木地板,像是淺色木地板可以放大空間感、適合走北歐風、無印風;而深色木地板給人安全感、適合走工業風空間。你還可以用手去觸摸它的凹凸面,腳踩在上面的觸感非常棒!表面鋪起來是又真又自然又漂亮!而且還有分3D、鋼刷、手刮等不同表面處理~順道一提,手刮木地板因手刮表面明顯,因此也有防滑功能。
    最重要的是他們的官網還有建置出完整的案例作品,你可以先線上查詢相對應的風格和空間,看到喜歡的木地板顏色還可以點進去查詢品號,看出你喜歡的是胡桃木、白橡木還是榆木,強烈推薦大家趕緊上官網查看!也可以像安琪拉一樣每一個都點開來欣賞設計師們的美麗作品吧XD
    據說KD科定官網2021年底會上線「產品選材系統」,場域隨意變換各種木地板、木皮板品號,讓有選擇障礙症的人快速選擇。
    KD科定的裝潢應用實績案例.jpg
    我想看KD科定的應用實績案例
    KD科定應用實績網站:https://www.twkd.com/tw/flooring/case.php
     
    附上一些裝潢後的美照給大家看一下
    KD科定官網截圖,室覺空間設計作品,木地板品號K3196BH
    KD科定官網截圖,新林工程有限公司設計作品,木地板品號K3179GH
    KD科定官網截圖,域建設計室內裝修有限公司設計作品,木地板品號K3178BH
    不過海島型木地板還是有一個小缺點,就是它的耐磨系數沒有比起超耐磨還要高,否則超耐磨也不叫超耐磨木地板了~妳說對不對!但專業人員跟我說明:放心啦~正常的使用真的不太有刮痕,而且因為表面有手刮紋理,是有效掩飾細微刮痕的好方法唷!
    KD科定擁有專屬的施工團隊,連工帶料保固五年,而且還是終身服務超用心!若是碰到刮傷受損,還是可以請師傅過來協助做局部修補就可以了,服務可說是非常到位!最後再給大家一個小知識,所有的木地板基本的防水都可以做到,但淹水大概是無法,建議不管你選用哪一種木地板,盡快把水擦乾才是最好的保養喔!
    全台市占率高達7成以上的木皮板廠商
    再來就是木皮板的部分了,為什麼安琪拉也要推薦木皮板呢?那當然是因為KD木皮板實在是太厲害!全台市占率占7成以上!
    先來簡單說明木皮板是什麼?木皮板是由實木皮表層加上夾板貼合而成,為KD科定企業研發出來的產品,因為有先將木皮板的表層上漆,可以像貼壁紙一樣平穩黏著在牆壁上、天花板上、甚至是櫃子上!不止可以減少現場施工的噴漆毒害、還能縮短施作時間等優點,可說是設計師和業主們的首選呢!
    它有多種表面處理,例如水染、鋼刷、鋸痕、3D以及貼近原木質感全霧面表層的啞光塗裝板(安琪拉最喜歡),花樣高達400多種真的是不怕你挑!只怕你陷入選擇障礙症!豐富的材質花樣,也造就出可以廣泛運用在各個設計風格的運用上,儼然是設計師們的素材寶庫。
    另外KD木皮板表層上的塗裝,可阻隔水氣避免潮濕、耐用性、防焰性、抗污性等,相較其他品牌塗裝技術,科定企業更勝一籌,有興趣的可以看一下影片:
    KD科定使用的木皮板底材是最高等級的F1夾板,有台灣綠建材標章做背書,其甲醛含量共分F1、F2、F3這3個等級,F1就是最好的等級喔!因此KD科定在2015年就取得國際最嚴格的日本F☆☆☆☆建材環保標準,陸續榮獲2016台灣精品獎、2019 MIT微笑產品臺灣金選等等。
    欣賞KD木地皮裝潢完工後的美照
    想要有一間日式茶室嗎?可以的!附上實體的裝潢美照給大家參考參考,給予你們更多的裝潢想像空間
    KD科定官網截圖,為空間商業設計機構設計作品,木皮板品號K6110AN,應用於牆面
    KD科定官網截圖,域空間設計有限公司設計作品,木皮板品號K6333,應用於牆面、木格柵造形
    聽完以後是不是眼睛一亮,腦海瞬間有許多想法在思考了呢?再放上幾張使用KD木皮板的實際案例繼續讓你的腦洞大開!心想著:天吶!原來牆也可以這樣做啊~只是貼個木皮板怎麼主臥的質感直接翻兩倍!媽呀~也太美!
    KD科定官網截圖,一點設計工作室設計作品,木皮板品號K6186CS,應用於櫃子
    KD科定官網截圖,域建設計作品,木皮板品號K6187AS,應用於天花板、桌面、櫃子、牆面
    看完以後是不是躍躍欲試,趕緊截圖傳Line跟設計師說:「我也要!」KD科定的木皮板在裝潢上真的很廣泛使用,連不少五星級飯店、商業集團、榮獲設計大獎的設計公司都是指名選用,市占率達7成真不是在說假的!
     
    KD科定官網截圖,WOW Architects設計作品,馬爾地夫St Regis Hotel,木皮板品號K6196GN、K6169CS,應用於天花板、牆面
     
    連設計師和裝潢工班都跑過來挑選KD木地板
    在現場觀看時就陸續來3位設計師和工班,在認真挑選木皮板的紋路和顏色,KD科定的表面處理從平面到3D立體凹凸感都有、顏色真的是多到有選擇障礙症的人可能會難以招架,最好請專業的室內設計師從旁協助比較好XD
    安琪拉這邊也有個小小建議,畢竟安裝木皮板屬於大面積、會帶給你強烈的視覺空間感,建議一定要到現場看大板子,因為型錄裁切小小塊的,和大板子的實際感受可說是完全不同的。
     
    其實安琪拉在看木皮板的時候,真的是在認真思考要不要買來請設計師幫忙改造一下家裡的電視牆。想當初裝潢的時候本來想貼個大理石壁紙,但後來被長輩強烈反對,最後完工來不及只好刷平漆處理,看起來是乾淨簡單,但總覺得好像一片空白畫布。
    如今接觸到KD科定的木皮板,也真的是大開我眼界!心想著未來再換一間房子的時候,說不定主臥牆面或是電視牆,也可以使用木皮板來增加奢華感。如果你現在有裝潢需求的話,那一定要抽空去KD科定的新北市新樹展示館,現場感受、觸摸這些木頭帶給你的質感和美好的居家空間吧!
     
    KD科定企業 新樹展示館
    地址: 242新北市新莊區新樹路649巷1號
    電話: 02 7703 5289
    營業時間:每週一至週五08:00-18:00、週六08:00-17:00
    電話:(02) 7703-5289/ 免費客服 0800-053-053
    官方網站:KD木地板官網
    粉絲專頁:KD木地板粉專
    銷售門市:新樹、新竹、台中、台南、嘉義、高雄,且全台皆有KD司機配送唷!
     
     


    想買預售屋又很怕踩到雷嗎?你的心聲我們都聽到了💪安琪拉首度與房貸專家喬王,共同在Hahow好學校開設【買房避雷術 - 預售屋新手攻略】線上課程,幫助你看懂買預售屋的眉眉角角、房市業者的伎倆、估算出合理價格,讓你買房不被騙!降低買預售屋的風險,成功買到心目中的好房子💎
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    • 7月 03 週六 202110:29
    • 年度推薦書單懶人包.【理財、成長、斜槓、商業類別】居家防疫閱讀養成計畫

    年度推薦書單懶人包-理財成長斜槓商業居家防疫閱讀計畫



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    • 6月 06 週日 202117:13
    • 安琪拉|設計師愛看房 PODCAST音頻節目。與你一同分享買房大小事

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    • 3月 13 週六 202116:57
    • 【房地產財商進階付費課程推薦】小資買房新手必推。7大課程評價心得懶人包


    看到市面上眼花撩亂的財商課程,你是否有選擇障礙呢?許多朋友也會跑來問安琪拉:「外面教房地產和財商的課程這麼多,不知該如何選擇?有沒有推薦的?」

     
    安琪拉平時都會自我學習進修,自認能辨識課程內容真偽的敏銳度也算蠻高的!我也是有聽過唬人的說明會,印象超深刻那次帶我老公過去,結果講師一直在吹噓自己並沒有分享些什麼很實用的知識,事後還被爆料身分造假(直覺挺強)。
     
    因此,以下分享的這幾位講師都是真材實料,也是安琪拉本人實際上過,甚至有些有付費上進階課程的!我把我自己上過的房地產以及財商課程,以及上課心得通通整理分析出來,供給大家參考!
     
    這邊想先講一下,安琪拉介紹的每一位老師的教法都很優質,在裡面認識的學員們也都是很積極進取,都是有可以教學相長的學習環境!主要差異只在於類別有所不同,光房地產就包含:預售屋、收租、翻修、自住等不同類型。
     
    大家可以針對自己的需求先去參加分享會講座,安琪拉可以很肯定下面介紹的每一個分享會都是內容實在、乾貨滿滿、保證值回票價!聽完後再仔細評估是否要付費上進階課程也行喔:)
     
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    買房新手的預售屋線上課程
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    課程名稱:『買房避雷術-預售屋買房新手攻略』
    課程講師:安琪拉-知名房產部落格和Podcaster / 喬王-好學校房貸講師
    課程型態:Hahow好學校線上課程,可無限次重複觀看、不限時間
    課程價位:早鳥優惠$1280,2021年4月2日將調漲為$2280
    課程連結:http://bit.ly/3beAp2k
    課程分析:首先,當然還是要毛遂自薦一下自己開的線上課程啦!預售屋最大的好處就是可以減輕頭期款的壓力,但在現今的社會媒體報導許多買賣糾紛的情況下,許多年輕人不敢走進接待中心怕被當現宰的肥羊。但其實只要做好功課以及保持正確的心態,就能避免踩到雷,讓買預售屋的過程中既安心又能享受住進全新房子。加上近期政府積極透過各種政策打炒房,不讓那些槓桿玩很大的投資客有炒作的機會,未來的預售屋市場會更加傾向於剛性自住的需求。近期成為年輕人購屋的熱門首選,同時也是小資族買房增值翻身的大好機會!
     
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    小資理財的線上財商課程
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    課程名稱:『超強理財攻心術!小資財富大翻身』
    課程講師:Jamie-輕易豐盛學苑創辦人, Youtube:Jamie的賺錢小宇宙
    課程型態:線上課程,可無限次重複觀看、不限時間
    課程價位:售價為$8800,另提供300元的優惠折扣代碼【2qNDj】
    課程連結:http://easyrich.com.tw/events/richjamieclass?aff=2qNDj
    課程分析:我們都知道理財的重要性!也知道買房一定需要頭期款!但往往理財觀念不對反而導致努力白費。這門課能夠很有系統的,從破除金錢觀念,再了解自己的財務狀況,並且規劃自己每月收入的分配,進而去選擇自己適合的投資或賺錢方式,逐步實現存下一桶金的目標。當然!課程本身淺顯易懂又能建立良好的理財知識,簡報也做得十分精美.每一堂課都能完美地融會貫通,感受得到製作團隊的用心良苦!有興趣的話可以觀看課後心得文章!
     
    『超強理財攻心術』課程心得分享
     
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    學會跟銀行打交道的房貸線上課程
     
    課程名稱:『買房必知!告別無殼蝸牛的銀行貸財術』
    課程講師:喬王-好學校房貸講師和部落客
    課程型態:Hahow好學校線上課程,可無限次重複觀看、不限時間
    課程價位:售價$3490
    課程連結:https://idragon.info/2Ztir
    課程分析:貸款可以貸到8成這種事,不是房仲和代銷說得算!銀行才是真正的老大!許多的買賣糾紛大都是因為貸款成數不足,最後只能解約收場不歡而散。因此如何弄懂貸款的遊戲規則,向銀行爭取好條件,是買房前一定要必備的能力!同時也能學習評估銀行所謂的合理房價,議價時可避免太買貴、貸款成數不足的遺憾。裡面有許多如何買房不買貴、貸到最低利率的方法,一分鐘只要NT$13元,非常值得投資!
     
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    自住投資全包的實體分享會
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    課程名稱:『包租自住購屋術』
    課程講師:邱愛莉-House123執行長+《買一間會增值的房子》暢銷作家
    課程型態:實體分享會課程,且都是平日下午和晚上(開課頻率低)
    課程價位:3小時的實體分享會售價為$350,進階課程則是5萬起跳
    課程連結:https://www.beclass.com/rid=2446296605db471af31b
    課程分析:強烈推薦買房小白購買她的書籍《買一間會增值的房子》,裡面的8大章節包含了:房地產致富方法、看懂房屋真正價值、看屋議價技巧、預售屋增值術、超高CP值的裝潢術、買屋貸款學問、買賣屋稅法等,可說是房地產新手的「終極懶人包」!再來就是直接參加她的講座分享,愛莉老師講座分享的CP值很高,並不會蜻蜓點水帶過去。唯一缺點就是開課時間多為平日下午和晚上,地點在台北市,而且還要配合老師3個月才會開一次課的時間,算是我分享的課程中開課頻率最低的。
     
    『邱愛莉老師購屋實戰班』課程心得分享
     
    想了解更多【包租自住購屋術】詳細內容
     
    中古屋翻修獲利的直播說明會
    中古屋翻修獲利的直播說明會
     
    課程名稱:『賺房高手養成實戰課程說明會』
    課程講師:Dennis-綠舍投資創辦人(專攻新竹房地產)
    課程型態:線上直播分享會,可挑選平日晚上時間在家觀看
    課程價位:線上說明會免費,進階課程是為期兩天的實戰課程(分台北、新竹場)
    課程連結:https://bit.ly/323Utzt
    課程分析:我很喜歡Dennis老師待人彬彬有禮,有問必答的特質,先前邀請過他擔任來賓分享兩集Podcast,他以投資專家的角度分享了非常多實用的知識,讓我如沐春風。課程專攻中古屋投資,主要地段為新竹市和竹北,找出被低估的物件,透過改建翻修賺取買賣價差。線上說明會比較像是讓你感受Dennis老師的教學方式,我自己有實際上過兩天的實戰課程,課程特色是可以「無限次免費複訓」,大家也會加入一個Line群自由發問。那些可以說的、不可以說的、你只要敢問,老師都敢回答!因此已經操作過買賣的人都可以在這邊問到飽,有興趣的話可以觀看我的課後心得文章!
     
    『賺房高手養成實戰課程說明會』課程心得分享
     
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    想當雙北市包租公的實體分享會
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    課程名稱:『投報從10%到可能翻10倍的包租投資術』
    課程講師:Cosmo-RICHARK財富方舟創辦人
    課程型態:實體分享會課程,多為平日晚上和假日(特別推薦假日場)
    課程價位:3小時的實體分享會售價為$600,前15名可「免費」參加
    課程連結:https://tinyurl.com/y7gj8ah7
    課程分析:財富方舟的教學內容很不藏私,不僅訓練大家對房地產的投資思維,還會教你在持有的過程中,如何把租金效益最大化,最適合想當包租公長期收租的朋友來聽課。其實我覺得光是3小時的實體分享會就很值得你去參與,對於還不知該如何起步的朋友們,他們會舉辦一個分組活動,由累積許多實戰經驗的學長姐們當領隊,針對不同的流程和主題去分享他們的實務經驗。有興趣的可以觀看安琪拉的課後心得文章,再來評估看看他們的進階課程喔!
     
    『RICHARK財富方舟到底在上什麼?』課程心得分享
     
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    天賦賺錢的理財分享會
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    課程名稱:『啟動天賦三步驟』
    課程講師:Jamie-輕易豐盛學苑創辦人, Youtube:Jamie的賺錢小宇宙
    課程型態:有線上和實體的分享會,近期也即將在台中開課
    課程價位:分享會售價為$200,進階付費課程分為一天實戰班和VIP會員制
    課程連結:https://mpg168.com/q7RrZ
    課程分析:每個人都有不一樣的專長跟天賦,做對選擇,選對戰場,你獲勝的機率就會大大提升。更進一步說,這堂課可以幫助你發現你自己內心的熱情,而這份熱情現在也變成了我的事業。我相信每個人都會希望透過自己擅長喜歡的事情賺錢,而這個課程會透過8種人格特質去分析你的個性適合怎樣的賺錢投資方式,另外也會提供不同人格特質的成功人士見證分享,帶給你各種不同的啟發喔!
     
    『啟動天賦三步驟』課程心得分享
     
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    以上推薦的這幾門課程,都是安琪拉自掏腰包出來,實際體驗學習過且真正有幫助到自己的,外面還有許多優質的課程,若有發現不錯的也會繼續更新提供給大家評估~
    學習不僅是個投資,還要成為未來一整年激勵自己的動力!趕快挑選幾個喜歡的先去報名,並制定好你的目標,朝更好的自己邁進!讓我們離目標再更近一步吧!
     

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    • 3月 05 週五 202122:07
    • RICHARK財富方舟『投報從10%到可能翻10倍的包租投資術』房地產課程評價


    【此為RICHARK財富方舟的合作邀約文】不僅參加完整的包租公養成班說明會,也獲得一對一與總教練的資產配置訪談,由於安琪拉先前也上過其他房地產與財商相關課程,因此把我會以個人觀點來分享財富方舟的特色以及它適合哪些人?

     
    安琪拉雖然很愛學習,但也算是個守財奴,上萬元的課程我都會謹慎思考許久,確認有需要時就會專心上課、認真去執行,講白點就是想把學費給賺回來XD
     
    也因為有這樣的心態,上過的課程我都非常滿意,沒白花上課得到的資源與知識,更開心的是認識到裡面優質的人脈圈,沒加入也沒機會認識到那麼多專業又厲害的朋友,真的很幸福~
     
    但市面上的課程百百種,我適合的不見得適合你、你適合的也不見得適合我,這次收到RICHARK財富方舟的體驗邀約,也讓我體驗到不一樣的上課方式!
     
    推薦大家可以先去聽聽看「投報從10%到可能翻10倍的包租投資術」講座,若幸運的話,前15名報名者可「免費」參加(安琪拉就很幸運有抽中),至於後面要不要上更進階的課程就決定在個人,我這邊就針對個人的上課心得做分享。
     
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    好!課程內容重點來了
     
    RICHARK財富方舟的「投報從10%到可能翻10倍的包租投資術」講座主要的上課內容,就是教你如何減輕頭期款的壓力,開始收租成為包租公!從買房貸款、裝潢施工再到招租都會跟你提點到應該注意的細節,整個團隊的搜索範圍以雙北市為據點。
     
    主講人把整個流程完整講完以後,課程後半段會有分組活動,分成「貸款增貸、開發標的、招租、裝潢、議價、出售、管理、裝修審查」8個主題,由已經累積過許多實戰經驗的學長姐們當領隊,如果你在「議價」的組別裡就可以一直詢問對方議價的各種問題,每過15分鐘就可以換到另一個主題,基本上每個人都可以輪到3-4個主題。這種上課方式安琪拉覺得很棒!讓大家在同一堂課程裡,聽到更多不同背景的前輩分享他們的實務經驗,用這種方式也讓大家聽到更真實落地的聲音!
     
     
    那進階課程到底有哪些?
     
    這麼物超所值的講座也不是辦開心的,最後一定會推銷自己的進階課程,只是RICHARK財富方舟很聰明地針對三種不同的族群去,我這邊先做簡單的介紹:
     
    包租公養成班【適合住在雙北市的朋友】
    適合族群:想精進包租公能力並參與實戰課程的中產階級
    課程內容:普遍最多人報名的課程,課程為期6個月裡可以上12堂實體必修課以及許多加碼課程(例如教你畫平面格局圖或是賺取斜槓收入…等),課程期間可以持續複訓以及觀看「包租公秘笈影音課程」,還有RICHARK財富方舟裡面的人脈資源,這也是大多數財商課程吸引人的地方。
     
    除了房地產相關知識以外,他們還會邀請到不同類型舉凡創業、斜槓收入等知識分享,我一位Podcast做得很成功的朋友就有獲邀擔任講師,教如何經營自媒體和錄製Podcast,財商相關的課程也算是挺多元的。
     
    包租公家教班【適合有房產可進行增貸的朋友】
    適合族群:想立即擁有一間收租房的資產族(須通過審查資格)
    課程內容:針對手上有房、有資產可買第二間當收租的資產族,這種都要先經過審核,直接一對一訪談,跟你討論資產配置與投資策略,確保你的資產配置沒問題才可以加入!
     
    確定目標一致後,就會實地帶你一起從看屋到裝潢招租,為期3個月的時間幫你晉升成為包租公包租婆。聽起來好像很爽,但是這3個月是非常密集的,至少要看10個以上的案件,以及後續跑流程和裝修等等,但想當包租公的人應該都是心甘情願的吧~(不過標的物主要在雙北市就對了,外縣市須考慮通勤問題)
     
    10萬元的學費可折抵團隊為你建置資產的專案執行費,就是收你個服務費啦!沒成功買到房就退9成費用給你,但個人認為會參加家教班地都有是一定程度的決心和行動力就是了~
     
    包租公秘笈影音課程【適合住在雙北市以外的朋友】
    適合族群:沒錢但想了解包租公世界的小資族
    課程內容:售價最便宜!講白點就是付2400元給你會員權限看24集的精選重點影片,可終身無限次觀看!幾萬元學費下不了手的話可以先從線上影片開始學習,真的有意願再加入進階課程
     
     
    安琪拉你覺得我適合去上課嗎?
     
    如同我一開始講的:「要不要上更進階的課程決定在個人」!如果你連一開始的說明會都沒有參與過、而是一直上網查資料和評價的話,那也沒人能幫你下判斷。但起碼RICHARK財富方舟經營了10年,我身邊也有不少朋友參與其中,反應都還不錯,受到邀約體驗到不一樣的教學課程也是獲益不少!
     
    RICHARK財富方舟的「投報從10%到可能翻10倍的包租投資術」講座裡,這堂課程的重點是告訴你成為包租公所須具備的能力和流程有哪些?
     
    你至少要有能力學會:
    📣 買比市場行情低每坪3萬的Apple物件
    📣 跟銀行打好關係學會貸款貸到極致
    📣 學會用100萬的裝潢做到120萬的價值
    📣 學會招租和佈置讓租金多賺5-20萬
     
    房子的價值在於抗通膨的穩健資產,銀行願意增貸也是因為低利率所造成的。你該評估的是能不能達到自己理想的投報率?有沒有時間可以精進自己的能力?投資理財百百種,不是只有房地產一個選項,投資美股和斜槓收入也是啊!
     
    RICHARK財富方舟的成功案例也是各式各樣:有家庭主婦、上班族、中小企業主、中高階主管、小資族合購,其實講白了點就是自己的心態面,你願不願意花時間和精力去行動去學習,為自己買到一間可以長期收租的房子?
     
    這問題我幫不了你,只能留給你自己去思考和判斷
    學習是無價的,先去試著聽聽RICHARK財富方舟的講座也行
    我自己也是有上過其他老師的課程,每個老師我都很喜歡!
    學以致用才是最重要的關鍵!願你能找到最適合你自己的財商課程
     
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    • 個人分類:進階課程學習
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    • 2月 21 週日 202117:46
    • 【安琪拉開箱】新家購入電器大公開!冰箱電視洗衣機廚房電器推薦清單懶人包


    安琪拉在青埔新家的家電推薦清單出爐囉!新家入住超過半年,所有的家電使用過後覺得不僅方便實用而且擺在家裡也是質感100分,如果你也剛買了新房子,可以參考看看安琪拉家裡買的電器清單喔!

     
    由於這是真正意義上屬於自己的房子,北漂租屋多年都不曾買過的冰箱、電視、洗衣機、烘衣機、廚房電器等大型家電,全部一口氣都買齊全!加起來預算也是40萬跑不掉(光是冷氣設備+師傅安裝就20萬),因此在抓裝潢預算時建議把它給規劃進去。
     
    應該有許多新手跟我們一樣,買房以後才認真開始研究家電,算是首購族都會碰到的課題。我的建議是在跟設計師開始規劃裝潢設計的同時,就要多多去逛家電和Outlet,提前為心儀的電器們規劃好位置大小尺寸。
     
    3個月下來也是累積超多型錄和DM,想像自己的新房子到底要放些什麼美麗的家電,真的很開心!假如你擔心預算不足,可把最必要的冰箱、洗衣機、冷氣、床先買好,其他慢慢購入沒關係,我家的餐桌和烘衣機也是入住後2個月才買入的!
     
    另外也附上產品連結,基本上只要是3C家電在每個平台上價格都差不多,連結就是提供給大家參考用,可以趁著有活動檔期、折扣的時候買才能省到錢!
     
    當然,每年這些電器品牌都會推陳出新推出更新更好的功能,也推薦你多看多比較,也算是裝潢時最大的樂趣所在喔!
     
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    【電視】SAMSUNG三星 65吋 4K QLED液晶電視
    產品型號:QA65Q80RAWXZW
    產品連結:https://igamepark.biz/2mqmO
    使用心得:沒辦法!Sony實在是太貴,口袋沒那麼深!最後追求畫質的我們就看上了Samsumg的QLED液晶螢幕,雖然一開始踩到機王有一陣子無法看電視,但Samsumg的售後服務還是很盡責地幫我們換上全新的一台電視。我很喜歡Samsumg的遙控器和介面,非常簡單順暢!雖然我買的型號好像沒了,但大家可以去體驗看看它的4K QLED液晶電視~
     
    【空氣淨化器】米家空氣淨化器
    產品型號:小米空氣清淨機Pro H(台灣版)
    產品連結:https://igamepark.biz/2mqnu
    使用心得:我老公是標準的小米愛好者,只要是小米有出的電器他都會想入手!新家剛裝潢好的時候,空氣清淨機一定要先住進去1-2週天天開;以前還天真地以為窗戶全打開通風7天,就可以去除甲醛等有害物質…(摀臉)
     
    【安琪拉真心建議】不管你想買哪家品牌的,空氣清淨機真的對要入住新房的屋主們來說很重要~切身體會一次應該就會懂!
     
    【掃地機器人】小米掃地機器人
    產品型號:小米掃地機器人1S 雙導航進化版
    產品連結:https://idragon.info/2mqnX
    使用心得:小米就是標準的便宜又好用,然後還可以搭配小米AI音箱去做語音操控!其實我家老公就是為了打造語音遙控家電,所以很多東西都買小米,小米的智慧家電真的很強大啊…不過買掃地機器人之前一定要在裝潢時預留好插座和位置給它,只要有先講好系統櫃廠商都會幫你處理
     
    【冷氣】日立冷氣1對3+1對1
    產品型號:RAM-86NK、RAC-90NK
    推薦廠商:金長益電器(桃園市中壢區福州一街80號)
    使用心得:冷氣我是挑選日立的,基本上就看個人想選擇的品牌,然後直接去電器行找師傅實際場勘規劃最適合的型號。安琪拉我是在中壢市的金長益電器購買,這間是我同事推薦,因為本身是批發商所以買到最便宜的價格,我有許多鄰居也是在金長益電器購買,裝潢期間時常看到它的貨車停在外面。年初購買還會有買1台戶外機送1個小家電的活動(我換的是電鍋和熱水器),這時間購買最划算!
     
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    【冰箱】Panasonic國際牌500公升四門變頻冰箱
    產品型號:NR-D500NHGS
    產品連結:https://buyforfun.biz/2mqkP
    使用心得:其實理由很簡單,我們冰箱的擺放位置寬度剛好是75公分,而且我又很喜歡它棕色的髮絲紋玻璃板材。也有許多人推日本製的日立冰箱,不過這國產的國際牌四門冰箱,使用下來也確實沒讓我們失望,好用到炸!CP值很高!
     
    【烤箱】Panasonic國際牌38公升微電腦烤箱
    產品型號:NB-HM3810
    產品連結:https://product.mchannles.com/2mqh-
    使用心得:雖然還有什麼水波爐、蒸氣爐等很炫的電器,但我比較喜歡單純一點的烤箱,主要原因是滿足我烘焙的興趣並不需要那麼多的功能,但我還是選擇微電腦控溫可以精準控制溫度,烤出來的蛋糕、可麗露都非常好吃呢!
     
    【微波爐】Panasonic國際牌32公升變頻微波爐
    產品型號:NN-ST65J
    產品連結:https://pinkrose.info/2mqkl
    使用心得:好啦!承認是我個人私心,烤箱和微波爐都想要同款同黑色系,擺起來才比較好看!反正廚房電器我可以做主,自然就是外觀取勝哈!微波爐其實蠻推薦大家要選擇變頻有轉盤的,不僅省電且食物口感較佳。
     
    【氣炸鍋】RECOLTE日本麗克特 Air Oven 氣炸鍋
    產品連結:https://whitehippo.net/2mqik
    使用心得:真要比厲害的氣炸鍋一定還有更多更好的,但RECOLTE的氣炸鍋就是便宜又漂亮,很深得少女心喜愛!3000塊錢非常容易入手!而且對小家庭而言也夠用了,晚餐幾乎都會用到它,非常好用呢!
     
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    【掃窗神器】HOBOT 玻妞超音波噴水擦玻璃機器人
    產品型號:HOBOT-388
    產品連結:https://ibanana.biz/2nONr
    使用心得:自從有一次老公為了洗窗戶,把主臥窗戶拆下來時傷到肩膀,加上建商十分給力,窗戶大到要放進浴室用蓮蓬頭清洗都有些困難!為顧及健康安全以及灰矇矇的玻璃落地窗,就決定買了掃窗機器人。這台冰蹦拉也有推薦,雖然很貴但真的省下不少時間,看著窗戶變乾淨整個心情都大好!
     
    【洗衣機】Whirlpool惠而浦 10KG 歐製變頻滾筒洗衣機
    產品型號:8TWFW5090HW
    產品連結:https://adcenter.conn.tw/2mqkG
     
    【烘衣機】Whirlpool惠而浦16公斤快烘滾筒式乾衣機(瓦斯型)
    產品型號:8TWGD6622HW
    產品連結:https://joymall.co/2mqms
    使用心得:因為老公有過敏問題,以前租屋時就時常投幣去烘衣服和棉被,因此買房時他就堅持家裡一定要買瓦斯型烘衣機,上網查過會發現瓦斯型的品牌不多,所以為了要買惠而普Whirlpool的烘衣機,我們連洗衣機也買惠而普的!
     
    惠而普的洗衣機和烘衣機有專屬的上下疊固定五金,會將洗衣烘衣機固定住後再鎖上螺絲,完全安穩無虞。重點是兩台機器外型一致,上下疊放在一起不僅省空間,擺起來也是質感100分!貼心小提醒,出貨前有提供免費修改門的方向,可以依照你後陽台的特性先跟廠商確認門市要左開還是右開喔!
     
    使用半年下來非常地滿意,尤其是我可以一口氣烘兩個枕頭或是把床單被套一次丟進去,如果你跟我們一樣需要每個月固定2次烘被套枕頭才好眠的話,惠而普的洗衣機和烘衣機不會讓你失望!
     
    【熱水器】櫻花牌四季智能恆溫16L強制排氣熱水器(天然)
    產品型號:DH1635C
    產品連結:https://easyfun.biz/2mqj-
    使用心得:說到熱水器最熟悉的就是櫻花牌,我覺得櫻花牌的售後服務真的很好!師傅過來幫我們安裝熱水器的同時,看到我們的瓦斯爐和抽風機都是櫻花牌的時候,也順便協助我們申請保固還有保養調整,對於櫻花的售後服務真的很滿意。當然,洗澡也不用怕忽冷忽熱的感覺真的很幸福!
     
    寫著寫著發現也寫超多品項的,其實還有許多小家電例如超人氣的BRUNO電烤盤等我都還沒有介紹到,主婦就是超愛有質感的家電啊~
     
    這篇主要針對比較重要的家電電器來分享,挑選家電真的是很甜蜜的過程,逛街時想像著這台家電擺在家裡的模樣,嘴角都會上揚。實際搬進來以後,一直不斷開箱師傅們陸續送過來的電器,一個家完整的功能逐步到位,沒有比這更幸福的成就感!
     
    也希望你在裝潢搬家的過程中,能夠享受這般甜蜜的成家滋味:)
     
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    看到市面上眼花撩亂的房地產和財商課程,你是否有選擇障礙呢?安琪拉把我自己上過的房地產以及財商課程,以及上課心得通通整理分析出來,供給大家參考!這幾位講師都是真材實料,也是安琪拉本人實際上過,甚至有些有付費上進階課程喔👍
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    《新手買房必備篇》


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