安琪拉的賞屋裝潢小天地

面對台北市的高房價，有許多人選擇住在交通方便、環境佳，房價只有台北一半的青埔重劃區，搭高鐵至台北上下班。再加上青埔現在的新成屋和預售屋的建案競爭激烈，2020年開始價位都在3字頭以上了（目前中古屋市場還有20幾萬），受到不少自住客的歡迎！

看到市面上眼花撩亂的財商課程，你是否有選擇障礙呢？許多朋友也會跑來問安琪拉：「外面教房地產和財商的課程這麼多，不知該如何選擇？有沒有推薦的？」

【此為RICHARK財富方舟的合作邀約文】不僅參加完整的包租公養成班說明會，也獲得一對一與總教練的資產配置訪談，由於安琪拉先前也上過其他房地產與財商相關課程，因此把我會以個人觀點來分享財富方舟的特色以及它適合哪些人？

安琪拉是從2019年年初開始寫青埔主題的部落格，當初寫文章時IKEA還沒蓋起來，還被相信「青埔是鬼城」的論點給攻擊。到了2020年底，建設進駐＋剛性自住買盤，以及今年房市全面大漲，看著青埔房價從2字頭上演大復活，冠德青璞匯的實價登錄也從3字頭直衝到4字頭！

一想到投資房地產，應該有不少人跟安琪拉一樣，最喜歡看TLC旅遊生活頻道的居家裝潢節目！尤其是『改建重建大作戰』、『酷男設計到你家』、『完全大改造』等老屋翻修的實境節目，看著他們從小破屋，經過達人們的巧手改造變成漂亮的豪宅的過程，沒有甚麼比這更為療癒的了！也分享一些房地產投資課程的心得分享～

桃大然是桃大建設在桃園青埔重劃區開啟的第1個案子，桃園人都知道桃大是一間評價不錯的在地建商，為此他們也在站前廣場前面蓋一間外觀相當漂亮的桃大建設美學基地，從今年開始進駐青埔推廣更多建案，令人相當期待呢！

買房子可不是一筆小錢，尤其是對首購族而言，好不容易存到了頭期款，後續還有龐大的貸款要處理，而且房貸百百種，差個0.1%就差很大！要怎麼跟銀行打交道？該如何試算房貸？如何計算利息？都是為了安心成家必須做的功課！

現在提到青埔房價，很多人第一個直覺大概是20幾萬（雖說現在已經飆到3字頭了）！這個數字某種程度上沒有錯！以地段來說，青埔還是以A18高鐵站為主軸，每坪單價比A17、A19站高。以價格高低來看的話，普遍認為A18高鐵站是青埔蛋黃區。

我算是功課做很勤的人，決定要在青埔買房自住時，閱讀了好幾本房地產書、花錢去上課、每個週末平均一天看兩個建案，青埔幾乎全部的建案都看過一輪！到現在，只要有推出新的建案，我和老公一定會騎過去看房，了解市場行情以及分析這建案的優缺點。從2019年1月開始在青埔看房，看到現在從沒停過，也發現到許多青埔房市變熱的趨勢。

雖說這早已不是什麼大新聞，因為之前鄭文燦市長就有宣布過一次，只是說在2020年7月22日，桃園市醫事審議委員會今通過國立清華大學桃園附設醫院設立案，預計明年1月完成都計變更、明年7月交付清大規畫，預估2026年建置完成，就讓我們拭目以待吧！

2020年夏天終於搬進了新家，安琪拉真的有種說不出的感動！從2019年1月開始努力學習做功課、拼命存錢到最後交屋裝潢，一路走來的心路歷程真的是有超多心得可以分享！因此這篇文章就來好好地分享從看房、買房、交屋到裝潢這4大階段的事前準備事項，提供給首購族的朋友們。

珊迪兔是我在群祖上輾轉認識到的自媒體經營者，因為先生有一陣子的工作有機會轉調大園和青埔區，因此她一直都有在注意青埔重劃區的房子，畢竟台北房價高，如果能在桃園搭高鐵上下班就能買到半價的房子，對許多台北人而言真的超迷人！