買房自住前-必須先清楚自己為何堅持買房的理由-cover.jpg

到底要不要買房呢?」在回答這問題之前,應該先來探討一下你為什麼想買房的原因!平心而論,台灣地少人稠,工作機會大都集中在寸土寸金的都市區。也不可能要求回到500萬就能買房的時代,畢竟通貨膨脹,以前的錢自然比現在的錢還大。

 

如果說不買房子,是否願意與家人長期住在一起,或是家人願意提供住的地方給你們夫妻生活?還是乾脆租屋租一輩子,反正網路上也有一堆文章再推「租不如買」的理論,其實也並沒有不好,因為真的說得挺有道理的!

 

每個人都有自己的Why與Why Not,這邊則跟大家分享「我為什麼堅持買房」的理由:

 

我從大學畢業開始,就在台北市長期租房工作,與先生共同住在8坪大的分租套房。在2015年年初,有位朋友送了我一盒「番紅花飯佐牛排」的高級料理包,我心裡躍躍欲試,想著要做料理與先生一起享用晚餐!

 

但是套房裡沒有廚房,於是我只好把沾版放在地板上,用水果刀猛力切牛排;蔬菜要洗,只好跑到廁所裡小小的洗手台;一陣手忙腳亂下,還只能把萬用爐放在30公分大的小桌子上料理,全部備料都只能放在地上,最後搞得房間亂七八糟、因為不通風還充滿油煙味!當然,料理也做得差強人意!

 

那是我長期租房的引爆點,我徹底地崩潰大哭!本來想開心地做料理,跟老公兩人一起享用自己親手準備的晚餐…為什麼連好好做菜的空間都沒有?!為什麼要一直住在只有一間廁所的套房裡?!為什麼要這麼可憐地坐在冰冷的磁磚地上切菜?!

 

當下真的是哭得唏哩嘩啦…先生很心疼地抱住我,並跟我說:「以後,我們一定要住在一個真正的房子與小孩一起生活,再也不會讓妳受委屈。」從那時刻起我們兩個人就發誓,一定要努力存錢,買一間理想中的好房子!

 

你能想像長期三餐外食吃到膩,想自己做菜卻沒辦法的無奈?能想像對面的夫妻,每逢假日把嬰兒從婆家抱回來照顧,只因為分租套房不接受新生兒?能想像每天都看著房東沒事坐等收錢,還送小孩留學和出國旅遊嗎?

 

租房租越久、想買房的動機就越強烈!因為你實在是不想再幫房東付錢,並且住在只有一間廁所的小籠子!假如每個月付出的房租和每月的貸款利息差不多時,那還不如趁早存頭期款去買房子!(話說我是買在青埔,不僅價格比雙北市親民不少,貸款利息真的跟房租差不多)

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現在是買房的好時機嗎?房價的低點,只有過了才知道

 

許多想買房自住的人,還是會不停地被輿論、被別人質問「現在到底可不可以買房?」「房地產好像已經到了高點,還可以買嗎?」


老實說,如果你有自住的需求,早買晚買都要買!挑對時機不如挑對房子!因為不管在什麼時機,都有機會用合理的價格買到優質的房子。就怕在猶豫不決之餘,房價愈等愈高,購屋就越是遙不可及!

 

當然,我和我老公這幾年非常拼命地增加收入,換更大的公司、更好的薪水、接一些案子!一路拚到現在,才終於有餘力實現買房的夢想!

 

買房要挑買得起的!拿10年總收入當作買房的預算

 

購屋時一定要評估自己的財務狀況,包含頭期款和每月收入狀況,尤其是頭期款!如果你一向「充分地」量入為出,把年終獎金存下來當作買房的頭期款,又有來自家人的資助,外加強烈的感性需求動機!那就是可以準備購屋的時機點了! 

 

除了準備「頭期款」和「裝修預算」外,每個月要支付的「貸款」也要考量在內。這兩個翹翹板平衡的時候,就是適合自住的房子!

 

至於買房的預算,就是拿家庭10年的總收入去計算,以首購1.7%的低利率貸款貸30年。這樣壓力比較小,也不怕繳不出貸款,沒有生活品質!假如房子本身有增值潛力,那再好不過!

 

在最後的最後…準備好要買房,就別忘記要勤奮出門看房子!建議想買房子的人,將尋屋時間表預留半年到 1 年,才有足夠的時間多比較。許多房產專家甚至建議,最好看過 20 到 50 間房子之後再開始購買!(這一點我們做得非常徹底)

 

在房價的高點,仍有人順利買到被低估的房子,在房價的低點,還是有人不小心買貴!一切都是端看你有沒有認真做功課、寫筆記!

 

不要怕買房子,可怕的是很多人沒買房子,錢也不知道花到哪裡去?!

 

祝福,強烈想要買房的你

也能跟我一樣,找到心目中理想的好房子

最後放上一張租了長達四年的汐止套房,紀錄曾經的努力!

 

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