豐邑TECHPARK-新竹高鐵預售案

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身為在台北長大、爸爸是高雄人、媽媽是新竹人、住在桃園青埔的台中媳婦-安琪拉，既然台北、桃園、高雄的建案都寫過，那麼新竹也該來找個好物件推薦給鄉親們！人家狡兔3窟我玉兔5窟，每逢過年過節也貢獻不少錢給高鐵…（已哭）如果下次再來寫個台中物件就真的順利達標了哈哈！

 

好啦廢話不多說！這次介紹的就是位於新竹高鐵旁邊的豐邑建案，首先我得先承認我對竹北很不熟（但論城隍廟我可以），只有在搭高鐵的時候經過，但竹科園區都在那附近，甚至還有不少搭高鐵通勤的上班族居住，地理屬性跟青埔高鐵是很像的！

 

但是～豐邑TECHPARK不僅是面公園的景觀宅，還能步行到新竹高鐵站，主打自住客家庭市場，因此格局規畫非常方正漂亮！單價落在3-4字頭，坪數有35坪、41坪和51坪，在竹科穩定組建家庭的朋友可以考慮看看！

 

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豐邑TECHPARK-建築外觀

 

豐邑TECHPARK

 

基地位置：新竹縣竹北市光明六路東二段2567 坪

建設公司：豐邑機構

戶數：住家 264 戶 / 店面 22 戶 / 車位333 位

格局規劃：35-41坪，最大的還有4房51坪！地上24 層＋地下3層

開價：36-42萬/坪（跟桃園高鐵站前差不多的價位）

 

【豐邑的優點】

 

最漂亮的就是格局啊！6戶3梯、格局方正戶戶三面採光的公園第一排、廁所全部開窗，標準的坐北朝南，就看人客要買35坪還是50坪的，完全對準自住家庭的味口！（沒事應該可以帶我媽去看一下～）

 

再來就是絕佳的地理位置，開車上國道或是走路搭高鐵出公差都沒問題，非常適合竹科上班的企業人士！（安琪拉自己也是因為工作性質，偶爾會有出國公差和搭高鐵的需求，看房才會刻意挑選青埔A18站附近）

 

另外建商還會贈送PM2.5全熱交換機，我自己買的房子建商也有贈送，不過裝潢時還要加上洗洞裝管線的錢（會比機器本身貴），但天氣冷門窗關起來的時候，讓戶內戶外空氣對流降低二氧化碳還蠻實用的，就單看個人選擇？（但我相信有本錢買此案的人都會裝～）

 

喔對了！游泳池、運動室、圖書館、電影院、咖啡廳等公設都會有！加上它的總戶數是264戶，因此管理費也不至於太貴，算蠻不錯的規劃。

 

【豐邑的缺點】

 

問題就是貴壓！即便想入手最小的35坪再加一個車位好了，總價就會落在1500萬上下了。佔地2567坪卻只蓋2棟建築物，很明顯目標是鎖定給在竹科上班的高階主管或企業人士的家庭用。

 

另外網路上比較詬病的是一樓停車位是開放給大家停車的，但我在台北住久了看到帝寶也是這樣，所以覺得還好很平常。難道這麼精華的地段你還不讓別人去停車搭高鐵，似乎也是有點不近人情啦～而且規劃上也會做到很好的阻隔，個人覺得沒有太嚴重！

 

另外就是雖然新竹高鐵站前還在開發當中 ，但是這一區超搶手啊！（竹科族群的需求不減）加上附近學區不錯，還有家長搶著排隊的康乃爾雙語學校和新竹美國學校，公園那麼大還能走路溜小孩，加上你競爭的對手是高收戶族群！是在比誰更快簽約啊....

 

豐邑TECHPARK-生活機能

 

如今又有遠百新世紀、影城BOT案、剛開幕的竹北國民運動中心。加上已成熟的光明一路美食街、文興路餐廳一條路、高鐵站前的6+PLZAZ、喜來登周邊住宅區的機能圈，周邊房價水漲船高！若說想再等等，只能說有些事一去不復返XD

 

再次強調～安琪拉其實對竹北的印象，只有從每次搭高鐵和家族聚餐得來的。不過我猜會看這篇文章的大都是竹科人，對於竹北整體的熟悉程度一定是比我還強！

 

豐邑TECHPARK-新竹高鐵特區

 

安琪拉針對的是建案本身的特色和規劃，豐邑TECHPARK吸引我的最大原因就是～建商請到一坪高達750萬台北信義區「陶朱隱園」的建築設計團隊！建案規格也很不錯，建商也一直在進步立志要打造第一！

 

陶朱隱園的設計有多厲害你們可以看一下，設計師要求的細節只有設計師懂，所以豐邑TechPark24樓超高樓層的豪宅設計，讓我非常有期待感。（沒錯！就是一種對大師朝聖的概念哈哈哈）

 

 

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