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A7興富發華悅城,可說是A7重劃區裡非常熱銷的建案,開賣才3個多月,所以有機會買到好的格局和方位!卡位絕佳的核心增值地段,屬商業區第一排的純住宅用地,又有超過百米的大棟距和800坪的中庭花園,更大的重點是總價十分親民。2房含車位800萬有找,3房含車位1000萬有找,非常適合首購族!【更新!已售完】

 

我看到A7興富發華悅城的時候,最深刻的印象是~竟然有楊謹華代言!

先說明一下為什麼我會覺得建商請得動明星代言是一件很了不起的事情!

 

大家可以換位思考一下,假如你是明星的話,如果這個建商口碑不好的話,建商給再多錢你都不會接受的。為什麼呢?因為那會壞了你的名譽和名聲啊!

 

以我為例就好了,我時常跟大家分享哪些建案值得去參觀,但是我自己不喜歡的建案,就算給錢我也不願意分享在部落格上,可以想見明星願意代言是真的很厲害!

 

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A7興富發建設華悅城 【更新!已售完】


接待中心:桃園市龜山區文化一路(捷運A7站1號出口旁)

建設公司:興富發建設

戶數:A棟與B棟為18層樓;C棟為17層樓,共計784戶,公設都在1樓,屬純住宅用地。

格局規劃:格局單純只分23坪、32坪,取決於你想要的方位面向

地下車位:總共地下四層樓,還是有機械車位,價位不同建議現場詢問

開價:廣告戶2房(含車位)800萬有找,3房(含車位)1000萬有找,管理費一坪70元

預計成交價:看各人議價功力

 

優點:個人最喜歡的是格局和中庭花園!他們的格局很厲害,超高坪效沒有虛坪,充分發揮沒有走道的浪費,而且柱子都外露。800坪的落雨松中庭花園也很舒服享受,更棒的是總價CP值很高!貸款成數上看85成,買起來相對輕鬆許多!

 

缺點:本來想說它最大的致命點就是鄰近嫌惡設施,結果竟然是面福地的C棟全數賣光!接待人員也很吃驚地跟我們說,當初他們怕C棟賣相最差,所以便宜售出,沒想到連風水大師都叫他的客戶過來買,一口氣買30多戶!

 

後來想想好像也有那麼一點道理,畢竟福地本身就是風水寶地,只要看不到就好。但我覺得最大的重點還是便宜吧~到最後還是「俗擱大碗」取勝!

 

 

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另外再整理出其他幾篇較詳細的比較文章:

 

《龜山A7重劃區篇》

桃園龜山A7體育大學捷運重劃區.未來潛力發展心得
 

《新手買房必備篇》

桃園青埔房地產.破解預售屋陷阱的教戰守則

買房自住前,必須先清楚自己為何堅持買房的理由

 

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興富發A7華悅城的周圍環境

 

A7華悅城的地理位置十分漂亮!最適合給雙北市、林口及龜山工作的家庭居住:
 

1. 在雙北市工作的人:
走路8分鐘就到A7捷運站,再搭機捷20分鐘就到台北市,比住淡水還方便!
 

2. 在林口工作的人:
開車7分鐘就上林口交流道,就算沒車也可以直接搭1-2站到林口!我們當天看完華悅城以後,還順道走去三井Outlet逛一下,生活機能十分方便。
 

3. 在龜山工作的人:
這應該是走路或是騎腳踏車就到得了的距離吧!周圍是華亞科技園區、樂善科學園區,以及幾年後就完工的中華郵政物流園區(個人蠻期待的,聽說會引進百貨、商辦等)。無怪乎不少買家都是在附近工作的,剛性需求很強!

 

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不得不說,A7依舊是目前站穩2字頭、房價最便宜的捷運站。現在的A18青埔高鐵特區,因為重大建設陸續完工,房價已上升到將近3字頭。如果你是在台北工作的話,A7體育大學站和A18高鐵站都可以好好評估一下~

 

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棟距好、採光好、格局方正

 

安琪拉自己看房最在乎、最重視的就是格局和採光!坪數非常單純,只有23坪的兩房和32坪的三房,坪效很高沒有虛坪,充分發揮沒有走道的浪費。

 

總高扣掉樓地板是3米,建商會免費送一台日立冷氣主機,浴室的單層排氣是 Panasonic四合一換氣暖風機。在施工架構的細節 現場接待人員會做很詳細的解說。我最在乎的排水和防水工程,建商做得很用心,這點很值得稱讚!(不過這部分太專業,因此就不敘述,有興趣的可以親自去一趟)

 

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最喜愛的中庭花園和開放式廚房

 

安琪拉有一個原則,除非這個建案是連我都心動到想入住,我才會寫部落格推薦。A7華悅城的總基地面積為2750坪,卻使用800坪打造落雨松的中庭花園,而且還做雨水循環再利用。個人的價值觀特別喜愛這種環保愛地球的建案,更喜歡有一小片天地、綠意盎然的感覺。

 

A7華悅城是標準的坐北朝南,通常樓層越高,採光和視野當然會越好,房子南北方向採光度也會比東西方向房子採光度要好很多,但也要根據所在樓層和格局位置而定。

 

安琪拉最推薦的首選格局,就是A棟和B棟的邊間3房,以及面中庭花園的低樓層。目前建商才剛開放沒多久,最好搶在第一時間過去預約看房!

 

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再來是我個人最喜歡的室內格局,就是開放式中島廚房。現代人的飲食習慣已經不再像以前一樣要用大火快炒,比起獨立一個空間讓女主人默默煮飯;還不如就開放式空間,和先生有說有笑地一起下廚做菜!

 

樣品屋裡面看到的電器櫃和中島,全部都是建商的標準配備。全棟使用的是德國進口SCHOTT的IH雙口感應爐和櫻花廚具。

 

對於本身就想把瓦斯爐更換成IH爐、廚房想改成開放式廚房的買家而言,買A7華悅城就不需要另外準備一筆高額的裝潢費,去變動格局加裝中島了!

 

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關於重劃區.安琪拉想說的是…

 

其實你想要買到最便宜的房子,只有在重劃區開發初期與中期的機會最大!如果到了發展晚期,重劃區開發已經成熟,這時候房價最貴。

 

但到了房價最貴的波段,偏偏是民眾最想到當地買房子的時候,因為重劃區從鳥地方變好所在,什麼東西都有了!

 

很多人講到信義計畫區或大直重劃區,都會說:『以前一坪才多少錢,現在竟然這麼貴,早知道當時就去買一間房子。』錯過機會固然可惜,但更可惜的是縱使現在新的機會擺在眼前,很多人還是不敢買,那就只有一直後悔的份了。

 

就像初期我分享青埔建案,有人還在看空寄望青埔能回到1字頭,結果現在已從2字頭上升到3字頭了,很多時候都是千金難買知道!

 

那就不要遲疑、直接下手吧!
祝你買到最適合自己的房子~希望我的資訊對你有幫助:)

 

*本人紀錄之各式不動產的參觀心得與懶人包,內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位!如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我參觀各建案!

 

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另外再整理出其他幾篇較詳細的比較文章:

 

《龜山A7重劃區篇》

桃園龜山A7體育大學捷運重劃區.未來潛力發展心得
 

《新手買房必備篇》

桃園青埔房地產.破解預售屋陷阱的教戰守則

買房自住前,必須先清楚自己為何堅持買房的理由

 

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