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雖然我本身也是五月天歌迷,但竟然有人狂熱到為了看五月天的桃園演唱會,砸錢買棒球場旁邊的A19冠德青璞匯!棒球迷的狂熱我能理解,沒想到連五迷都能狂熱到這種地步,A19冠德青璞匯真不愧是集合棒球迷與五月天歌迷的夢幻宅!不得不說,A19冠德建設青璞匯真的是很厲害的捷運聯開宅,也算是北台灣最便宜的捷運聯開宅!我2019年看過一次,2020年再看一次,才半年就賣掉兩棟真的很熱銷,有興趣想買這裡的人真的要趕快行動!

 

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A19冠德建設青璞匯(僅剩B棟)

 

接待中心:高鐵南路二段與領航北路一段交叉口(捷運A19站)

建設公司:冠德建設

戶數:A棟與B棟一層10戶共有3個電梯(寧靜區);C棟一層14戶共有3個電梯(搖滾區),6樓為大廳含公設,總樓高到25樓,屬商業用地。

格局規劃:三房最大坪數43坪,另外還有19坪、24坪…等可至現場觀看

B4大車位:忘記了,但住戶有獨立車道直接到地下4-5樓,有配機車位

開價:B棟從2020年1月提前開賣,每坪40萬以上,公設比34%,管理費一坪/未知

預計成交價:看各人議價功力

優點:請繼續閱讀下去

缺點:遇到球季開打或是週年慶會有交通壅擠的疑慮,另外停車位於B4、B5坡道有點長,還有等電梯的問題(不過電梯挺快的,25樓下到6樓竟然只花6秒鐘);單價相對比較高(屋主是擁有土地權的),本來想說有棒球場活動的吵雜聲,但買這裡的人都是為了棒球場,所以也就不算數了!

 

我自己有翻拍一些格局圖照片,上面還有我手寫的看房詳細筆記

有興趣的可以至表單填寫,填寫完就有連結可以下載:)

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另外再整理出其他幾篇較詳細的比較文章:

 

《青埔建案比較篇》

 

《青埔看房分析篇》

為什麼青埔會受到年輕人的歡迎?未來重大建設篇

桃園青埔房地產.新手看房必備知識

 

《新手買房必備篇》

桃園青埔房地產.破解預售屋陷阱的教戰守則

新手買房議價攻略懶人包!砍價前必做三步驟.幫你省下一年薪水

買房自住前,必須先清楚自己為何堅持買房的理由

 

 

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A19冠德建設的周圍環境

 

A19站鄰近青埔高鐵特區,旁邊是Lamigo桃園國際棒球場。1至6樓是即將營運的冠德購物中心,購物中心基地約5千坪,6樓以上是酒店式公寓的冠德青璞匯,住戶可以自由出入冠德購物中心和機場捷運,完全不用怕颳風下雨!不僅滿足青埔地區的購物需求,生活機能也十分到位!

 

無敵景觀、採光好、格局方正

 

A19冠德建設厲害之處就在於…地點好也就算了!從19坪、24坪、39坪到43坪,每一間的室內格局都很方正、採光非常好!

 

附近的棒球場和未來的亞洲會展中心,再高也不過4層樓!但是A19冠德青璞匯最低樓層從6樓開始算起,最高樓層是25樓,景觀根本是無敵嘛!往前可以看林口、拉拉山與雲海,往後看則是海景和桃園機場,採光好到都不需要開燈!!!

 

除此之外,廁所的排氣系統也可以協助室內排氣,YKK氣密窗也不遑多讓!小姐也說,前天有球場他們親自跑去C棟的搖滾區錄影測試聲音,效果還不錯!我們當天風聲也非常大,但室內卻完全靜音,YKK真是厲害!(大讚)

 

 

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這景觀是想逼死棒球迷和五月天歌迷嗎?!

 

最熱銷也最熱賣的當然是C棟搖滾區啦!也就是面棒球場的小坪數19坪和24坪,實在是太~太~太~太厲害了!!!熱銷到現在只剩下最後25層頂樓的3戶,其他戶數全部都已簽約賣光!接待小姐說幾乎都是粉絲來買的(嗯!十分合理)

 

雖然我不是棒球迷,但我已經可以聯想到在炎熱的夏天裡,開著冷氣喝著啤酒,配著60吋螢幕現場直播,聽著球迷激昂高唱隊歌!擊中全壘打時跟著吶喊歡呼開Party!

 

但我是五月天的歌迷,我可以想像自己在每年的這時候,每一次的開場跟著阿信一起搖滾嘶吼唱「離開地球表面」,即便唱啞了都沒關係,最後跟著一起哭泣歌唱「忽然好想你」,紀念這一路走過來的青春歲月!(身為五迷的內心吶喊)

 

簡直是棒球迷和歌迷的夢幻物件!熱血男兒的私房小天地!搖滾青春的朝拜聖地!所以才會熱銷到小房型都賣光的窘境!

 

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公共設施,從裡到外都非常厲害

 

我很喜歡游泳,但目前都還沒有看到喜歡的泳池建案,一開始覺得無邊際泳池還不錯,不過怕被陌生人看,就有點不自在。但是A19冠德建設的泳池規劃我可以!

 

大廳入口在6樓,捷運和購物中心都在泳池的底下,除了住戶誰都看不到你,可以盡情地自由自在游泳。重點是更衣室是輕奢風格,看到都心花怒放

 

 

之前是6月開放的第2天來看,頂樓的公設還沒有機會看到!這次終於有機會看到頂樓公設,我個人最喜歡的公設是圖書館和廚藝教室:

 

頂樓的遠見圖書館算是冠德建設的經典,裏面有3000本天下出版的書籍可免費觀看,而且還有K書中心讓學生一人一張桌子溫習作業。我看完的當下真的超想窩在那裏一整天,身為書蟲的DNA看到任何一本想看的書,眼睛都是雪亮的!超羨慕買房的同時就能擁有3000本藏書~

 

另外廚藝教室也非常地漂亮!有非常完善的流理台和烤箱,可以完全想像自己與社區鄰居們,一起開心製作乾燥花或是學習擠花裝飾蛋糕(少女心奔放)

 

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因為是聯開宅所以價格明顯比周圍其他案子高上許多,即便如此討論度還是非常高!

很少聽到一個建案是區域內單價最貴還可以這麼熱銷的,感覺他們不到一年就會全數賣光了!

如果你也對這建件有興趣的話,要趕快去預約觀看喔:)

 

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*本人紀錄之各式不動產的參觀心得與懶人包,內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位!如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我參觀各建案!

 

另外再整理出其他幾篇較詳細的比較文章:

 

《青埔建案比較篇》

 

《青埔看房分析篇》

為什麼青埔會受到年輕人的歡迎?未來重大建設篇

桃園青埔房地產.新手看房必備知識

 

《新手買房必備篇》

桃園青埔房地產.破解預售屋陷阱的教戰守則

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