興富發集團一口氣買下青埔近6000坪土地

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2019年12月，知名的興富發集團＋潤隆建設因為看好青埔未來房市，一口氣買下桃園高鐵重劃區共5820坪土地，預計將開發總銷將近170億元的大型造鎮案，可說是一次買好、買滿啊！

 

由於土地附帶建照，估計最快在2020年第3季推案！

而且只要步行3分鐘距離，即可抵達桃園高鐵車站。

很好奇這兩家建商買在哪裡對吧？

繼續往下看就會知道這5,820坪土地的地理位置在哪裡囉～

 

興富發公告以總價41.667億買下桃園市中壢區青昇段423、424地號等二筆土地（含建照），面積達3,121.13坪；賣方同意將439、440地號領有桃園市政府都發局核准之建照及一切權利，不計價讓渡予興富發建設。潤隆建設也公告以35.5826億、約每坪131.8萬，買下中壢區青昇段439、440地號等兩筆土地，面積達2698.89坪，交易條件也是附帶建照一併交易。

 

有看到重點了嗎？土地成本每坪131.8萬耶！雖然這兩間上市公司買下的土地都位於青埔重劃區，雖非相鄰的兩大塊地，但都是商業區土地。

 

其中興富發的土地估計規劃為總銷100億的住宅大案；至於潤隆的土地估計推出總銷70億的住宅案，因此兩大塊地的未來總銷會上看到170億元！

 

既然土地成本都已經是每坪131.8萬了，那麼建案開價絕對是每坪3字頭起跳！不過這樣子的價位，對於在雙北市工作的朋友們來說，依舊是相當親民。若是推預售屋，最快是2020年第3季推出，不過也可能會採先建後售的手法，這就不得而知了～

 

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《更多懶人包整理》

《青埔建案比較篇》

《青埔看房分析篇》

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興富發青埔購買土地位置-map

 

興富發和潤隆購買的土地，到底在哪裡？！

 

身為青埔人，看到知名建商大舉「掃」進青埔的新聞，自然是非常高興！不過在查詢地理位置時充滿著黑人問號！地號4XX到底在那裡啊？！

 

後來再仔細做了下功課，其實是可以透過政府和仲介的情報得知，畢竟這些資訊都是公開的！拿到當地仲介提供給我的資訊以後，立馬騎到現場實際場勘！

 

興富發青埔購買土地位置-興富發3300坪

鏘鏘！興富發購買的青昇段 423、424 地號，正是『實德璞園的家』前方的大面積土地，2 筆土地合計起來總計3121.13 坪建地，真的超級大！

 

興富發青埔購買土地位置-潤隆建設

至於興富發集團內的潤隆建設，購買的青昇段 439、440 地號 2 筆土地，就是布拉格廣場、台灣銀行旁邊的停車場啊！全部都是商業用地～

 

興富發建設的副總表示，之所以會大手筆押寶在青埔，主要是看好未來發展，因此興富發一次買好、買滿，就是為了避免地價很快就上漲上去！

 

原因很簡單！因為這兩塊地距離高鐵步行僅3分鐘，而IKEA的藍色黃字外觀也在宣示著準備開幕，環球百貨、新光影城和水族館等商業設施也預備要營運，大家都要在2020年大放異彩！

 

說真的！興富發集團和潤隆建設購入的土地，若再加上建案成本的話，真的有每坪30多萬的價值。相比青埔的去年房市來看，擁有2字頭的甜蜜點真的是一去不復返！

 

真心推薦想在青埔置產的朋友們，若想買到好價錢，一定要在重大建設開幕以前決定好！不然再等幾年生活機能都起來的話，價格大概離桃園藝文特區不遠囉～

 

（資料來源取自於興富發集團的最新消息：https://www.highwealthgroup.com.tw/news/252）

 

*本人紀錄之各式不動產的參觀心得與懶人包，內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位！如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我參觀各建案！

 

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